【住宅ローンって不安？】
中古＋リノベを考えてる人が、最初に知っておきたい5つのこと

こんにちは！リノベ不動産 豊橋前田南店のたもつです
「中古を買ってリノベしたいけど、お金のことが全然わからなくて不安…」
そんな声、ほんとによく聞きます。

でも大丈夫ですっ(｀・ω・´)ゞ
はじめての人でも安心して進められるように、住宅ローンでまず知っておくべき5つのポイントをまとめました！

① リノベ費用ってローンに入れられるの？

→ 入れられます！（ただし条件あり）

「リノベ一体型ローン」という仕組みで、物件とリノベ費用をまとめて借りられます。
ただし、銀行によって対応に差があるので要注意！

たもつ的アドバイス：
あとから別でローンを組むと、手間も負担も倍に…
最初から一緒に相談できる相手を見つけるのが大事！

 

② 金利は安ければいいの？
変動金利＝安いけど将来上がるリスクあり。
固定金利＝高めだけど安心感あり。

⭐︎たもつ的アドバイス：
「今の家計」だけじゃなく、**「5年後・10年後の暮らし」**も想像して決めるのがコツ！

 

③ 仮審査が通れば安心？
…実は、仮審査だけじゃ足りません。
本審査では、物件の状態やリノベ内容までチェックされます。

⭐︎たもつ的アドバイス
最初から**「中古＋リノベ前提」で相談**すれば、やり直しもなくスムーズです♪

 

④ 銀行ってどこがいいの？
ネット銀行は金利が安い。でも…
・リノベ対応してない
・手続きが大変
など注意点も。

⭐︎たもつ的アドバイス
「どこで借りるか」より、**「自分たちに合ってるかどうか」**が大事！

 

⑤ よくある失敗パターン
・リノベ費用がローンに入らず、現金払いに…
・不動産会社と銀行の連携ミスでトラブルに…
・つなぎ融資が使えず、資金ショート…

⭐︎たもつ的アドバイス
**「どこで借りるか」より、「誰に相談するか」**が超重要です！
ワンストップで相談できる体制が安心です！

まとめ

住宅ローンって、最初に正しい知識と信頼できる相談相手がいれば全然こわくない！
ひとりで調べてモヤモヤするより、まずはLINEやインスタで気軽に聞いてみてくださいね～。

しつこい営業は一切なし。
ぜんぶ本音で、正直にお話します！